Nattergalevej 7, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 90 m².1.371.960 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.409.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,24 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	243 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Bøgevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	85 m²	274 m	10-09-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	194 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	233 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Rylevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	84 m²	361 m	23-11-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Drosselvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	73 m	12-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	98 m²	366 m	12-03-2026	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	241 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	186 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	377 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu