Nordre Strandvej 60

Fritidshus · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 4.708 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.542.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.368 kr/m².7.474.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.118.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.118.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2010feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202012.500.000 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	568 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	420 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	51 m	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	707 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	401 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	859 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	631 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Holløselund Strandvej 2 3220 Tisvildeleje	119 m²	599 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	40.966 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	696 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	775 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu