Fjordvej 21, st. th, Langø

Villa · 53 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 970 m², 1 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 88.500 kr.
Offentlig grundværdi: 88.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.645 kr/m².581.311 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Vores vurdering796.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,73 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 40.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.343.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.343.000 kr.
2020Bygget
2019jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202040.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	84 m	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	405 m	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	66 m	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	6,0 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	4,0 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	7,1 km	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	7,3 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Albuen 7 4900 Nakskov	100 m²	3,2 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	7,8 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	7,3 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu