Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 80A

Rækkehus · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.825 kr/m².2.461.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.379.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden maj 2009
308k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202417. maj 20091.950.000 kr.I dag · vores estimat2.379.410 kr.Markedet · 1992720.860 kr.Markedet · 1993308.000 kr.Markedet · 1994694.960 kr.Markedet · 1995693.980 kr.Markedet · 1996934.780 kr.Markedet · 1997957.460 kr.Markedet · 19981.130.640 kr.Markedet · 19991.464.820 kr.Markedet · 20001.266.720 kr.Markedet · 2001399.560 kr.Markedet · 20021.447.880 kr.Markedet · 20031.745.940 kr.Markedet · 20041.798.300 kr.Markedet · 20051.821.120 kr.Markedet · 20062.171.540 kr.Markedet · 20072.646.140 kr.Markedet · 20082.576.280 kr.Markedet · 20092.548.560 kr.Markedet · 20101.849.540 kr.Markedet · 20112.440.760 kr.Markedet · 20122.629.200 kr.Markedet · 20131.825.040 kr.Markedet · 20141.963.080 kr.Markedet · 20151.861.720 kr.Markedet · 20161.613.920 kr.Markedet · 20172.668.680 kr.Markedet · 20182.322.740 kr.Markedet · 20192.380.140 kr.Markedet · 20201.750.000 kr.Markedet · 20212.462.600 kr.Markedet · 20222.137.940 kr.Markedet · 20232.982.840 kr.Markedet · 20242.230.900 kr.Markedet · 20252.586.500 kr.Markedet · 20262.722.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 80B
8300 Odder		138 m²10 m16-07-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Christianslund 76E
8300 Odder		139 m²83 m17-08-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²43 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²189 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²201 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²264 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²198 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²151 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²285 m22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²
Christianslund 110C
8300 Odder		166 m²295 m17-03-20253.300.000 kr.19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden