Torvegade 12C, 2., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2551 m²
Bebygget areal: 1035 m²
Erhvervsareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.664 kr/m².885.500 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering879.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,50 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1999Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	31 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Torvegade 10A, 2. 8900 Randers C	62 m²	22 m	01-01-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	52 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²
Apotekerstræde 6, 1. th 8900 Randers C	75 m²	138 m	13-05-2025	965.000 kr.	12.867 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv 8900 Randers C	78 m²	247 m	27-12-2025	770.000 kr.	9.872 kr./m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By 8900 Randers C	75 m²	234 m	30-09-2025	817.500 kr.	10.900 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv 8900 Randers C	74 m²	138 m	06-12-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	344 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	491 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	548 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu