Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8670 Låsby

Lergravvej 17

Villa · 250 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 24.216 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
24216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.120 kr/m².2.547.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.102.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden aug. 2009
365k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20092.350.000 kr.I dag · vores estimat3.102.674 kr.Markedet · 1992732.250 kr.Markedet · 1993927.750 kr.Markedet · 19941.120.250 kr.Markedet · 1995934.250 kr.Markedet · 1996916.250 kr.Markedet · 19971.481.500 kr.Markedet · 1998806.250 kr.Markedet · 19991.424.250 kr.Markedet · 2000495.250 kr.Markedet · 20011.699.500 kr.Markedet · 2002365.250 kr.Markedet · 20031.295.250 kr.Markedet · 20042.223.000 kr.Markedet · 20052.858.500 kr.Markedet · 20062.982.000 kr.Markedet · 20073.182.250 kr.Markedet · 20081.820.250 kr.Markedet · 20092.365.500 kr.Markedet · 20101.992.500 kr.Markedet · 20111.730.000 kr.Markedet · 20122.578.000 kr.Markedet · 20132.818.500 kr.Markedet · 20143.369.500 kr.Markedet · 2015646.750 kr.Markedet · 20163.368.250 kr.Markedet · 20173.016.750 kr.Markedet · 20183.560.500 kr.Markedet · 20192.540.750 kr.Markedet · 20202.161.750 kr.Markedet · 20214.077.250 kr.Markedet · 20223.408.500 kr.Markedet · 20233.352.500 kr.Markedet · 20245.078.000 kr.Markedet · 20254.540.000 kr.Markedet · 20264.422.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.102.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensted Kirkevej 6
8670 Låsby		240 m²1,1 km23-12-20252.350.000 kr.9.792 kr./m²
Kirkevej 29
8670 Låsby		260 m²1,4 km08-04-20261.750.000 kr.6.731 kr./m²
Flensted Byvej 30
8670 Låsby		226 m²1,1 km11-01-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Flensted Byvej 28
8670 Låsby		210 m²1,1 km09-06-20251.890.000 kr.9.000 kr./m²
Kirkevej 67
8670 Låsby		215 m²1,3 km01-07-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Skovsrodvej 31
8670 Låsby		222 m²1,7 km20-10-20242.900.000 kr.13.063 kr./m²
Skolevej 17
8670 Låsby		206 m²1,2 km14-12-20251.800.000 kr.8.738 kr./m²
Lysmosevej 4
8670 Låsby		180 m²402 m23-06-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Klanghøj 7
8670 Låsby		209 m²1,5 km13-06-20252.937.000 kr.14.053 kr./m²
Lysmosevej 3
8670 Låsby		179 m²556 m14-09-20253.100.000 kr.17.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden