Stærevænget 37

Rækkehus · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.020 kr/m².5.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 37.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.934.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,53 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.497.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	44 m	06-11-2026	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	44 m	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Stærevænget 54 2791 Dragør	155 m²	45 m	24-11-2023	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	29 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Søndre Strandvej 101 2791 Dragør	128 m²	890 m	26-06-2024	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Lodsvænget 2 2791 Dragør	129 m²	840 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Sandløkken 27 2791 Dragør	122 m²	948 m	25-08-2024	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Søndre Strandvej 141 2791 Dragør	129 m²	901 m	02-12-2024	6.295.000 kr.	48.798 kr./m²
Engløkken 80 2791 Dragør	134 m²	752 m	24-08-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Engløkken 98 2791 Dragør	134 m²	758 m	06-06-2026	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu