Hjedsbækvej 21, Juelstrup

Landejendom · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 17.064 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 17064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.231 kr/m².5.916.507 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 16.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²+10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.762.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,10 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	1,5 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	2,3 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	1,9 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	1,8 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	1,6 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	3,8 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	3,9 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	3,9 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	3,4 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	4,5 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu