Stålhøjvej 5, 4550 Asnæs — Villa · 84 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.098 kr/m².1.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjvej gns: 13.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.026.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel860.000 kr.
1959Ombygning
1956jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	29 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	230 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	487 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	930 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	783 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	425 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	182 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	910 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	218 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	1,1 km	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu