Forbindelsesvejen 120

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.131 kr/m².2.250.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.104.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,46 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	677 m	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 101 9400 Nørresundby	148 m²	696 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 38 9400 Nørresundby	105 m²	1,6 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	1,0 km	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,3 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Kløvervej 26 9400 Nørresundby	124 m²	355 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	126 m²	236 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Klokkelyngen 4 9400 Nørresundby	126 m²	318 m	22-05-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	118 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Kløvervej 18 9400 Nørresundby	126 m²	393 m	13-06-2024	2.737.500 kr.	21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu