Menu
For mæglere Log ind
Danmarksgade 37
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Danmarksgade 37

Villa · 220 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.720 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
3720 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.623 kr/m².1.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 7.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.746.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.182.092 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden apr. 2009
297k745k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20091.655.000 kr.I dag · vores estimat1.746.076 kr.Markedet · 19921.086.360 kr.Markedet · 1993635.800 kr.Markedet · 1994705.540 kr.Markedet · 1995837.540 kr.Markedet · 1996643.060 kr.Markedet · 19971.141.580 kr.Markedet · 19981.802.680 kr.Markedet · 1999852.500 kr.Markedet · 2000880.000 kr.Markedet · 20011.095.380 kr.Markedet · 2002701.140 kr.Markedet · 20031.099.560 kr.Markedet · 20041.056.000 kr.Markedet · 20051.563.100 kr.Markedet · 20061.070.960 kr.Markedet · 20071.635.040 kr.Markedet · 20081.638.340 kr.Markedet · 20091.696.200 kr.Markedet · 20101.615.900 kr.Markedet · 20111.504.140 kr.Markedet · 2012982.080 kr.Markedet · 20131.486.540 kr.Markedet · 20141.006.940 kr.Markedet · 2015900.680 kr.Markedet · 20161.714.900 kr.Markedet · 20171.199.000 kr.Markedet · 20181.837.440 kr.Markedet · 20191.602.700 kr.Markedet · 20201.041.700 kr.Markedet · 20211.763.740 kr.Markedet · 20221.513.820 kr.Markedet · 20231.708.300 kr.Markedet · 20241.873.520 kr.Markedet · 20252.072.180 kr.Markedet · 20261.312.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
1.746.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²126 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²758 m12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²629 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²577 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²594 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²1,0 km21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²885 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²996 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²301 m19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²
Gartnervænget 43
9293 Kongerslev		152 m²221 m02-11-20232.450.000 kr.16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden