Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 81

Villa · 192 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.994 kr/m².11.644.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.933.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,32 pct. siden jun. 2009
354k3,8M7,3M10,7M14,2M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20095.750.000 kr.I dag · vores estimat13.933.261 kr.Markedet · 1992868.992 kr.Markedet · 1993924.672 kr.Markedet · 1994936.192 kr.Markedet · 19951.437.120 kr.Markedet · 1996639.936 kr.Markedet · 1997520.320 kr.Markedet · 19981.915.776 kr.Markedet · 19991.450.368 kr.Markedet · 20001.665.216 kr.Markedet · 20011.861.248 kr.Markedet · 20022.082.048 kr.Markedet · 20032.770.944 kr.Markedet · 20043.298.944 kr.Markedet · 20053.544.128 kr.Markedet · 20064.427.328 kr.Markedet · 20074.682.112 kr.Markedet · 20084.151.616 kr.Markedet · 20093.375.168 kr.Markedet · 20104.184.832 kr.Markedet · 20114.533.696 kr.Markedet · 20124.313.280 kr.Markedet · 20134.705.920 kr.Markedet · 20145.060.928 kr.Markedet · 20156.392.832 kr.Markedet · 20166.392.064 kr.Markedet · 20176.790.656 kr.Markedet · 20187.063.296 kr.Markedet · 20196.971.904 kr.Markedet · 20208.307.648 kr.Markedet · 20219.779.904 kr.Markedet · 202211.767.296 kr.Markedet · 20238.678.592 kr.Markedet · 202411.293.248 kr.Markedet · 202512.517.440 kr.Markedet · 202614.195.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2009 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.933.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²154 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²23 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²23 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²39 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²480 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²330 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²679 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²533 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²986 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²703 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden