Grønnedalsvej 35, Allinge

Fritidshus · 73 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 5.200 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 5200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AllingeMedian pris/m² for fritidshus i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 30.376 kr/m² × 73 m².2.217.448 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.561.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2009aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnedalsvej 17, Olsker 3770 Allinge	110 m²	163 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Lundegårdsvej 9C, Sandkås 3770 Allinge	72 m²	1,0 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Klinteløkken 4F, Sandkås 3770 Allinge	78 m²	811 m	12-06-2024	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Rønnevej 12B, Allinge 3770 Allinge	63 m²	819 m	04-06-2024	2.222.000 kr.	35.270 kr./m²
Tejnvej 27A, Allinge 3770 Allinge	87 m²	505 m	01-09-2026	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Brunekulvej 2E, Sandkås 3770 Allinge	65 m²	1,3 km	21-08-2026	3.055.000 kr.	47.000 kr./m²
Brunekulvej 14, Sandkås 3770 Allinge	80 m²	1,5 km	04-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Markvænget 2, Sandvig 3770 Allinge	71 m²	2,4 km	17-03-2025	3.195.000 kr.	45.000 kr./m²
Gjedeløkken 29, Sandvig 3770 Allinge	76 m²	2,6 km	21-02-2026	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²
Markvejen 43, Sandvig 3770 Allinge	77 m²	2,5 km	22-05-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu