Suezvej 9, 2770 Kastrup — Villa · 118 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.570 kr/m².5.358.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuezvej gns: 33.671 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.693.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1959aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	47 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	315 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Suezvej 33 2770 Kastrup	134 m²	208 m	25-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	272 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	150 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	358 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	166 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Dernavej 10 2770 Kastrup	121 m²	247 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Rhodesiavej 53 2770 Kastrup	118 m²	502 m	28-12-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Egtvedvej 26 2770 Kastrup	120 m²	415 m	22-09-2025	5.405.000 kr.	45.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu