Strandly 16, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.798 kr/m².1.623.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandly gns: 16.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-46,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.043.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,30 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 1 4671 Strøby	36 m²	473 m	24-07-2025	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	950 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	898 m	09-05-2026	1.860.000 kr.	37.200 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	898 m	13-08-2025	1.702.000 kr.	34.040 kr./m²
Bautavej 4 4671 Strøby	50 m²	1,0 km	20-01-2025	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	1,8 km	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Alkevej 10 4671 Strøby	56 m²	384 m	15-07-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	197 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Glentevej 8 4671 Strøby	50 m²	1,8 km	27-09-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Brinken 154 4671 Strøby	56 m²	1,1 km	25-09-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu