Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2791 Dragør

Skadevænget 9

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.876 kr/m².4.238.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.180.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,02 pct. siden maj 2009
551k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20091.900.000 kr.I dag · vores estimat4.180.461 kr.Markedet · 1992681.400 kr.Markedet · 1993581.200 kr.Markedet · 1994704.200 kr.Markedet · 1995642.000 kr.Markedet · 1996792.900 kr.Markedet · 1997990.100 kr.Markedet · 1998995.700 kr.Markedet · 19991.243.000 kr.Markedet · 20001.115.700 kr.Markedet · 20011.357.400 kr.Markedet · 20021.577.900 kr.Markedet · 20031.287.900 kr.Markedet · 20041.514.500 kr.Markedet · 20051.561.200 kr.Markedet · 20062.633.100 kr.Markedet · 20072.863.600 kr.Markedet · 20081.912.900 kr.Markedet · 20091.772.500 kr.Markedet · 20101.915.600 kr.Markedet · 20111.541.000 kr.Markedet · 20121.712.600 kr.Markedet · 20132.057.200 kr.Markedet · 20141.977.900 kr.Markedet · 20152.158.100 kr.Markedet · 20162.651.000 kr.Markedet · 20172.416.700 kr.Markedet · 20182.775.900 kr.Markedet · 20192.649.300 kr.Markedet · 20202.728.600 kr.Markedet · 20213.318.300 kr.Markedet · 20223.318.600 kr.Markedet · 20233.322.100 kr.Markedet · 20243.175.300 kr.Markedet · 20253.638.600 kr.Markedet · 20263.808.700 kr.Markedet · 20274.549.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.180.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skadevænget 19
2791 Dragør		150 m²98 m01-06-20255.350.000 kr.35.667 kr./m²
Fasanvænget 4
2791 Dragør		101 m²184 m06-01-20264.400.000 kr.43.564 kr./m²
Kornstykket 11
2791 Dragør		102 m²255 m23-09-20254.295.000 kr.42.108 kr./m²
Høgevænget 3
2791 Dragør		102 m²277 m25-01-20244.470.000 kr.43.824 kr./m²
Hvedestykket 7
2791 Dragør		102 m²285 m08-09-20254.050.000 kr.39.706 kr./m²
Harevænget 35
2791 Dragør		102 m²321 m29-09-20254.895.000 kr.47.990 kr./m²
Rugstykket 14
2791 Dragør		102 m²339 m21-04-20243.900.000 kr.38.235 kr./m²
Gærdevænget 26
2791 Dragør		103 m²260 m19-05-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Harevænget 57
2791 Dragør		102 m²372 m03-04-20243.350.000 kr.32.843 kr./m²
Rugstykket 3
2791 Dragør		102 m²388 m31-08-20253.795.000 kr.37.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden