Kirkebakken 12

Villa · 148 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.854 kr/m².10.129.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.832.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,87 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.832.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	75 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Virum Vænge 3 2830 Virum	149 m²	324 m	18-09-2025	11.995.000 kr.	80.503 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	95 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	483 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Mosebakken 5 2830 Virum	150 m²	451 m	01-07-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	348 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	477 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	482 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	591 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	399 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu