Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risdal 21

Villa · 210 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.425 kr/m².2.875.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.123.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,51 pct. siden jul. 2009
403k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.550.000 kr.I dag · vores estimat3.123.380 kr.Markedet · 19921.074.570 kr.Markedet · 1993827.610 kr.Markedet · 19941.128.120 kr.Markedet · 1995407.400 kr.Markedet · 19961.616.790 kr.Markedet · 19971.262.520 kr.Markedet · 19981.366.260 kr.Markedet · 19991.406.370 kr.Markedet · 20001.297.800 kr.Markedet · 20011.633.590 kr.Markedet · 20021.585.500 kr.Markedet · 20031.725.360 kr.Markedet · 20041.790.460 kr.Markedet · 20052.344.860 kr.Markedet · 20061.360.800 kr.Markedet · 20072.236.080 kr.Markedet · 20082.078.370 kr.Markedet · 20092.639.910 kr.Markedet · 20102.325.540 kr.Markedet · 20111.346.520 kr.Markedet · 20122.217.390 kr.Markedet · 20131.312.500 kr.Markedet · 20142.120.370 kr.Markedet · 20153.254.160 kr.Markedet · 20163.295.740 kr.Markedet · 20171.477.560 kr.Markedet · 20183.756.060 kr.Markedet · 20192.874.690 kr.Markedet · 20203.881.010 kr.Markedet · 20214.168.290 kr.Markedet · 20223.690.750 kr.Markedet · 20234.056.360 kr.Markedet · 20244.141.410 kr.Markedet · 20254.575.060 kr.Markedet · 20263.930.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.123.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²400 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,4 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,2 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²556 m21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,8 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²3,0 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,3 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²4,8 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²6,9 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²7,8 km26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden