Vestergade 95

Villa · 138 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.717 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2717 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.112 kr/m².2.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.594.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,60 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stagebjergparken 148 6051 Almind	137 m²	1,0 km	17-09-2024	2.485.000 kr.	18.139 kr./m²
Stagebjergparken 100 6051 Almind	144 m²	1,0 km	04-06-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Egevænget 31 6051 Almind	150 m²	694 m	06-05-2024	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Egevænget 53 6051 Almind	149 m²	756 m	08-11-2024	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Stagebjergparken 21 6051 Almind	141 m²	1,3 km	01-07-2024	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Egevænget 3 6051 Almind	150 m²	779 m	21-12-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Egevænget 22 6051 Almind	149 m²	875 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevænget 37 6051 Almind	151 m²	762 m	11-09-2025	2.220.000 kr.	14.702 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	1,5 km	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Egevænget 6 6051 Almind	149 m²	882 m	15-01-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu