Selveje Allé 4

Rækkehus · 117 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 278 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.142 kr/m².9.163.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelveje gns: 69.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.924.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,84 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.924.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1963Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	87 m	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	35 m	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	79 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Cæciliavej 76 2500 Valby	110 m²	151 m	09-07-2025	8.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	710 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	586 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	360 m	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	776 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	775 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	748 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu