Gøgevej 6

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.078 kr/m².3.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevej gns: 20.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.425.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,62 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.372.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel1.372.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	72 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	59 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	162 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	281 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	391 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	396 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	268 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	219 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	266 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	334 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu