Peter Ipsens Vej 83, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 113 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 113 m².1.688.559 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.636.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Ipsens Vej 47, Rønne 3700 Rønne	108 m²	91 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Peter Ipsens Vej 46, Rønne 3700 Rønne	132 m²	181 m	21-10-2024	2.125.000 kr.	16.098 kr./m²
Peter Ipsens Vej 48, Rønne 3700 Rønne	135 m²	169 m	12-06-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Thorsvej 1, Rønne 3700 Rønne	112 m²	513 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	710 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Strandvejen 9, Rønne 3700 Rønne	113 m²	823 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Ægirsvej 3 3700 Rønne	116 m²	704 m	12-08-2026	890.000 kr.	7.672 kr./m²
Skovkrogen 14, Rønne 3700 Rønne	122 m²	328 m	06-08-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Skovmarken 9, Rønne 3700 Rønne	101 m²	126 m	02-10-2025	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	962 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu