Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Verupvej 18

Villa · 170 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.981 kr/m².1.331.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVerupvej gns: 8.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.956.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Verupvej 40
4293 Dianalund		120 m²373 m27-08-20251.295.000 kr.10.792 kr./m²
Verupvej 21
4293 Dianalund		111 m²606 m02-01-2024870.000 kr.7.838 kr./m²
Nordvænget 8
4293 Dianalund		185 m²807 m17-06-20241.695.000 kr.9.162 kr./m²
Store Bjørnevej 11
4293 Dianalund		156 m²872 m20-03-20251.435.000 kr.9.199 kr./m²
Store Bjørnevej 5
4293 Dianalund		139 m²853 m04-03-20261.100.000 kr.7.914 kr./m²
Dianalundvej 27
4293 Dianalund		162 m²1,9 km21-12-20251.500.000 kr.9.259 kr./m²
Dianalundvej 6
4293 Dianalund		133 m²834 m07-10-20251.095.000 kr.8.233 kr./m²
Kongstedvej 11
4293 Dianalund		130 m²889 m12-02-20241.795.000 kr.13.808 kr./m²
Nordvænget 2
4293 Dianalund		211 m²843 m05-02-20241.050.000 kr.4.976 kr./m²
Brandstrupvej 13
4293 Dianalund		171 m²3,1 km31-05-20261.475.000 kr.8.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden