Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Viborgvej 20

Landejendom · 259 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 105.955 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
105955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.294 kr/m².5.043.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 10.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 22.916 kr/m²-53,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)105955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.189.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,43 pct. siden jun. 2009
1,3M8,2M15,1M22,0M28,8M19942001200420072011201720202023202622. jun. 20093.675.000 kr.I dag · vores estimat6.189.708 kr.Markedet · 199428.843.276 kr.Markedet · 19951.295.000 kr.Markedet · 19983.848.222 kr.Markedet · 20011.486.660 kr.Markedet · 20022.019.682 kr.Markedet · 20032.551.927 kr.Markedet · 20042.147.110 kr.Markedet · 20054.900.021 kr.Markedet · 20061.728.048 kr.Markedet · 20073.689.196 kr.Markedet · 20083.814.552 kr.Markedet · 20093.132.605 kr.Markedet · 20113.237.500 kr.Markedet · 201217.146.836 kr.Markedet · 20131.689.198 kr.Markedet · 20175.381.243 kr.Markedet · 201814.143.472 kr.Markedet · 20193.663.555 kr.Markedet · 20203.571.092 kr.Markedet · 20213.340.841 kr.Markedet · 20225.456.871 kr.Markedet · 20231.693.083 kr.Markedet · 20243.901.058 kr.Markedet · 202511.057.228 kr.Markedet · 202610.360.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2009 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.189.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 97, Nørhoved
8766 Nørre Snede		295 m²690 m29-05-20252.995.000 kr.10.153 kr./m²
Viborgvej 113
8766 Nørre Snede		150 m²1,4 km01-05-20261.600.000 kr.10.667 kr./m²
Teglværksvej 65
8766 Nørre Snede		286 m²617 m06-05-20264.750.000 kr.16.608 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved
8766 Nørre Snede		298 m²2,5 km29-01-20253.820.000 kr.12.819 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved
8766 Nørre Snede		215 m²2,5 km23-10-20258.600.000 kr.40.000 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved
8766 Nørre Snede		169 m²1,9 km13-05-20262.550.000 kr.15.089 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup
8766 Nørre Snede		196 m²2,9 km02-03-20257.405.000 kr.37.781 kr./m²
Velgårdevej 16
8766 Nørre Snede		180 m²3,2 km11-03-20267.200.000 kr.40.000 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup
8766 Nørre Snede		141 m²3,0 km02-03-20256.712.000 kr.47.603 kr./m²
Krondalvej 8
8766 Nørre Snede		149 m²4,6 km01-07-20264.800.000 kr.32.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden