Hyldevænget 2

Villa · 291 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.143 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.094 kr/m².2.324.750 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.631.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,88 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1984Ombygning
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøj 12 4550 Asnæs	275 m²	904 m	25-07-2026	1.960.000 kr.	7.127 kr./m²
Møllestrædet 24, Høve 4550 Asnæs	267 m²	2,3 km	19-11-2025	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	181 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	266 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	1,3 km	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	372 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	916 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	276 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	874 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	1,0 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu