Nøjsomhedsvej 73

Villa · 218 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.392 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.731 kr/m².1.800.151 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.569.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1368,36 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2009 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
1999Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymøllevej 45, Købelev 4900 Nakskov	150 m²	3,2 km	21-05-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	8,4 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Toftevej 36, Løjtofte 4900 Nakskov	272 m²	7,0 km	29-01-2025	1.780.000 kr.	6.544 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	7,9 km	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	8,1 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	10,2 km	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	9,8 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	10,6 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	10,1 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	10,0 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu