Engdraget 2

Villa · 183 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.766 kr/m².6.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 28.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.791.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,61 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	101 m	16-07-2026	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	101 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	92 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	101 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	101 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	589 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	434 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	661 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	557 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	1,1 km	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu