Ravnebjerggyden 139, Ravnebjerg

Landejendom · 108 m² · bygget 1828

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 13.304 m², 5 værelser, opført i 1828, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 13304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.163 kr/m².3.339.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1828 (198 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.599.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,94 pct. siden jul. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1979 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel950.000 kr.
Ombygning
1979jul.Ejerskifte425.000 kr.
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	3,0 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	1,5 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Gammel Højmevej 151, Højme 5250 Odense SV	170 m²	2,4 km	29-06-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	3,4 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	1,6 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	4,4 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	4,3 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu