Blåbærvej 11, 4600 Køge — Villa · 210 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.259 kr/m².5.107.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.443.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,03 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.443.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel2.895.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	356 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	407 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	502 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	369 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	739 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	512 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	469 m	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	222 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	718 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	310 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu