Smithsvej 12

Villa · 61 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.750 kr/m².2.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmithsvej gns: 22.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.849.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2009 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	779 m	16-09-2026	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	779 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	227 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kalundborgvej 100A 4300 Holbæk	60 m²	2,4 km	14-12-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	558 m	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Vænget 31 4300 Holbæk	79 m²	622 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	702 m	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	1,5 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	1,4 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	1,5 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu