Dalbyvej 17, 7200 Grindsted — Villa · 96 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².1.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 9.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering919.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,87 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 21 7200 Grindsted	101 m²	52 m	23-09-2026	480.000 kr.	4.752 kr./m²
Dalbyvej 18 7200 Grindsted	136 m²	48 m	13-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Abildvej 1 7200 Grindsted	94 m²	351 m	24-04-2025	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Dalsvinget 41 7200 Grindsted	101 m²	278 m	26-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Daltoften 14 7200 Grindsted	100 m²	466 m	30-03-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	299 m	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	284 m	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	1,5 km	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	1,5 km	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	1,6 km	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu