Skolegade 39, 7673 Harboøre — Villa · 235 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 10.780 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 10780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.387 kr/m².787.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 4.074 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.068.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2009 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion945.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 31 7673 Harboøre	174 m²	93 m	27-06-2026	300.000 kr.	1.724 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	181 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	393 m	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	782 m	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	339 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	522 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	372 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	743 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	843 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	191 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu