Præstevejen 13, 7550 Sørvad — Villa · 219 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 12.943 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 12943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.542 kr/m².2.034.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.463.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009jul.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	2,1 km	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	2,3 km	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	2,3 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	2,7 km	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	2,4 km	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	2,7 km	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	2,2 km	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	2,8 km	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	2,7 km	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	2,5 km	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu