Højvangen 45, Assentoft

Villa · 196 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.041 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 196 m².3.090.724 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.601.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	63 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	125 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Højvangen 23, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	204 m	30-05-2026	2.935.000 kr.	18.344 kr./m²
Højvangen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	110 m	04-07-2026	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	87 m	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	136 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	133 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²
Højvangen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	108 m²	178 m	16-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	251 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	618 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu