Væggerskildevej 26, Randbæk, 6971 Spjald — Landejendom · 297 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 73.030 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 73030 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.171 kr/m².5.837.842 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.020.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2004Bygget
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	2,9 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	3,9 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	1,6 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	5,4 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Grønbjergvej 24, Kodal 6971 Spjald	256 m²	5,0 km	15-01-2024	3.454.750 kr.	13.495 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	5,4 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	4,8 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	5,7 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	7,1 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	4,8 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu