Anna Maries Vej 10, Hverrehus, 9631 Gedsted — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.610 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2610 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.718 kr/m².718.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering744.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Margrethes Vej 7, Hverrehus 9631 Gedsted	54 m²	215 m	14-04-2026	595.000 kr.	11.019 kr./m²
Flyndervej 2, Holmmark 9631 Gedsted	55 m²	768 m	10-09-2024	565.000 kr.	10.273 kr./m²
Laksevej 5, Holmmark 9631 Gedsted	67 m²	855 m	06-03-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Flyndervej 1, Holmmark 9631 Gedsted	78 m²	781 m	25-12-2024	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Ålevænget 1, Holmmark 9631 Gedsted	80 m²	758 m	02-01-2025	410.000 kr.	5.125 kr./m²
Ålevænget 4, Holmmark 9631 Gedsted	82 m²	682 m	11-05-2026	550.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu