Bohøjvej 4, Bildsø, 4200 Slagelse — Landejendom · 278 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 108.820 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 108820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.614.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².4.541.600 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)108820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.145.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	1,0 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	1,1 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	3,5 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	4,3 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	7,0 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	5,8 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	4,7 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	7,8 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	7,6 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	7,1 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu