Menu
For mæglere Log ind
Ulriksdalsvej 13
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ulriksdalsvej 13

Villa · 170 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.913 kr/m².2.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksdalsvej gns: 14.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.350.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.343.451 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden jun. 2021
634k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.635.000 kr.I dag · vores estimat2.350.478 kr.Markedet · 1992836.910 kr.Markedet · 1993633.930 kr.Markedet · 1994803.930 kr.Markedet · 1995767.040 kr.Markedet · 1996805.460 kr.Markedet · 19971.108.060 kr.Markedet · 19981.004.870 kr.Markedet · 19991.178.780 kr.Markedet · 2000934.660 kr.Markedet · 20011.019.320 kr.Markedet · 20021.171.980 kr.Markedet · 20031.221.960 kr.Markedet · 20041.292.850 kr.Markedet · 20051.244.230 kr.Markedet · 20061.504.500 kr.Markedet · 20071.806.250 kr.Markedet · 20082.009.060 kr.Markedet · 20091.775.140 kr.Markedet · 20101.834.130 kr.Markedet · 20112.177.700 kr.Markedet · 20121.799.280 kr.Markedet · 20131.657.500 kr.Markedet · 20141.904.170 kr.Markedet · 20152.053.430 kr.Markedet · 20161.841.950 kr.Markedet · 20172.067.030 kr.Markedet · 20182.225.810 kr.Markedet · 20191.984.750 kr.Markedet · 20202.397.510 kr.Markedet · 20212.564.280 kr.Markedet · 20222.958.000 kr.Markedet · 20232.836.280 kr.Markedet · 20242.850.050 kr.Markedet · 20252.886.770 kr.Markedet · 20262.629.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksdalsvej 11
8800 Viborg		174 m²36 m12-12-20242.275.000 kr.13.075 kr./m²
Ulriksdalsvej 16
8800 Viborg		206 m²122 m11-01-20243.040.000 kr.14.757 kr./m²
Rughavevej 69
8800 Viborg		172 m²324 m17-04-20262.575.000 kr.14.971 kr./m²
Kastanievej 33
8800 Viborg		168 m²426 m28-08-20242.050.000 kr.12.202 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²598 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²694 m21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²
Syrenvej 26
8800 Viborg		155 m²177 m01-05-20241.540.000 kr.9.935 kr./m²
Timianvej 14
8800 Viborg		170 m²921 m11-06-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Gotlandsvej 8
8800 Viborg		160 m²468 m12-02-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²674 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden