Vestre Landevej 160

Landejendom · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 675.550 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 675550 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.904 kr/m².4.310.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 21.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.691 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)675550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.144.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,32 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2009 · Alm. Salg: 17.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.144.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel17.900.000 kr.
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	428 m	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	1,4 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	4,6 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	2,3 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	4,5 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	1,8 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	3,4 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	5,2 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	6,3 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	3,5 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu