Kalundborgvej 12

Villa · 161 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 381 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.627 kr/m².1.539.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.874.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,66 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2008 · Alm. Salg: 680.000 kr.
1. jul. 2009 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt på tvangsauktion680.000 kr.
2008nov.Ejerskifte680.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	801 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	460 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	543 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	861 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	830 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	1,1 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	621 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	824 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	996 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	277 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu