Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Mølledalen 7

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.881 kr/m².4.627.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.134.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,39 pct. siden maj 2009
312k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202410. maj 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat4.134.744 kr.Markedet · 1992877.642 kr.Markedet · 1993555.270 kr.Markedet · 1994796.634 kr.Markedet · 1995578.510 kr.Markedet · 19961.072.194 kr.Markedet · 1997613.702 kr.Markedet · 19981.255.126 kr.Markedet · 1999426.454 kr.Markedet · 20001.469.764 kr.Markedet · 2001311.914 kr.Markedet · 20021.232.716 kr.Markedet · 20031.098.920 kr.Markedet · 20041.374.480 kr.Markedet · 20051.704.820 kr.Markedet · 20061.655.518 kr.Markedet · 20072.590.430 kr.Markedet · 20082.162.648 kr.Markedet · 20092.470.578 kr.Markedet · 20102.305.574 kr.Markedet · 20111.799.938 kr.Markedet · 20122.420.778 kr.Markedet · 20131.209.808 kr.Markedet · 20142.766.888 kr.Markedet · 20152.857.192 kr.Markedet · 20162.454.310 kr.Markedet · 20171.724.242 kr.Markedet · 20182.522.536 kr.Markedet · 20193.301.906 kr.Markedet · 20201.521.556 kr.Markedet · 20212.907.988 kr.Markedet · 20223.097.062 kr.Markedet · 20233.203.136 kr.Markedet · 20243.738.154 kr.Markedet · 20252.685.714 kr.Markedet · 20263.754.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.134.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²66 m11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Hjortshøjvangen 124
8530 Hjortshøj		167 m²609 m15-02-20255.425.000 kr.32.485 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²596 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Hjortshøjvangen 10
8530 Hjortshøj		160 m²495 m15-06-20254.793.000 kr.29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 40
8530 Hjortshøj		160 m²531 m25-06-20244.775.000 kr.29.844 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²632 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²859 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²859 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²550 m18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²687 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden