H.C. Andersens Vej 8

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.360 kr/m².2.186.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 11.502 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.181.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	285 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	103 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	199 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	224 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	106 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	846 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	671 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Fårehave 115, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	898 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	785 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup 6100 Haderslev	182 m²	1,1 km	17-03-2025	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu