Ridebanevang 30

Rækkehus · 94 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.492 kr/m².7.633.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 81.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.867.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+349,55 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2009 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.867.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevang 18 2820 Gentofte	94 m²	85 m	13-05-2025	8.100.000 kr.	86.170 kr./m²
Ridebanevang 28 2820 Gentofte	96 m²	13 m	14-05-2024	7.800.000 kr.	81.250 kr./m²
Ridebanevang 22 2820 Gentofte	96 m²	60 m	07-05-2026	9.100.000 kr.	94.792 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	192 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	181 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Søndersøvej 48 2820 Gentofte	106 m²	379 m	26-01-2025	7.945.000 kr.	74.953 kr./m²
Søndersøvej 38 2820 Gentofte	106 m²	382 m	09-06-2026	8.950.000 kr.	84.434 kr./m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	1,3 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Dalvej 37A 2820 Gentofte	100 m²	1,0 km	04-09-2026	7.200.000 kr.	72.000 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	1,4 km	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu