Vadsbystræde 5, Vadsby

Villa · 82 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.318 kr/m².2.954.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.591.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,50 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 917.500 kr.
18. feb. 2009 · Alm. Salg: 741.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel741.500 kr.
2005sep.Ejerskifte917.500 kr.
2001jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbystræde 3, Vadsby 2640 Hedehusene	118 m²	26 m	29-01-2024	2.630.000 kr.	22.288 kr./m²
Fløng Byvej 33, Fløng 2640 Hedehusene	82 m²	2,4 km	07-05-2024	2.595.000 kr.	31.646 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	2,6 km	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	2,7 km	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	2,7 km	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	2,8 km	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Duekær 3, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	2,0 km	10-08-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	2,7 km	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	2,5 km	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	2,6 km	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu