Fuglebakken 23, 1., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.488 kr/m².589.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering632.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	245 m	31-10-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	245 m	25-09-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	245 m	19-12-2023	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Mariagervej 42, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	231 m	15-01-2025	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	238 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	377 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Sct. Peders Gade 42, 2. th 8900 Randers C	65 m²	289 m	19-06-2024	630.000 kr.	9.692 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	601 m	08-02-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Danmarksgade 8, 2. th 8900 Randers C	62 m²	745 m	30-04-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestervold 33, st. th 8900 Randers C	61 m²	662 m	25-05-2025	495.000 kr.	8.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu