Næsbyholmsvej 15

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 734 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.613 kr/m².6.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyholmsvej gns: 36.090 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.532.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,50 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.532.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	109 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	123 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	109 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	104 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	130 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	388 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	554 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	523 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	348 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	157 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu