Kalundborgvej 59, Skippinge

Landejendom · 95 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 89.528 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 89528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.602 kr/m².2.665.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.618.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	4,6 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Hørve Kanalvej 67, Hørve Lamfj 4534 Hørve	72 m²	6,5 km	13-08-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	8,0 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	5,7 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	4,8 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	6,9 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu