Årbækmøllevej 18, Ørding

Villa · 200 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.102 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2102 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.904 kr/m².989.750 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.825.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.250.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	1,3 km	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	1,4 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	1,2 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	1,3 km	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	4,7 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	4,7 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	5,5 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Havnevej 78, Sillerslev 7990 Øster Assels	249 m²	5,0 km	11-02-2025	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	5,6 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	5,4 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu