Johannes Grosens Vej 3, 8250 Egå — Villa · 188 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.974 kr/m².7.153.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.043.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,31 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.043.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	182 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	81 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	664 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 17C 8250 Egå	182 m²	703 m	22-10-2026	11.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	475 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	459 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	711 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	209 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	484 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	107 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu