Mariendalvej 3, Hvolris, 9632 Møldrup — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.581 kr/m².866.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering695.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,75 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2008nov.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 18C, Bjerregrav 9632 Møldrup	110 m²	2,4 km	18-11-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Herredsvejen 82, Bjerregrav 9632 Møldrup	114 m²	3,3 km	30-11-2025	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	4,8 km	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	5,3 km	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	3,0 km	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	5,4 km	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	3,0 km	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	5,5 km	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	2,9 km	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	5,4 km	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu